Hvad koster en tilbygning?

At tilføje en tilbygning til dit hjem kan være en fantastisk måde at få ekstra plads og øge boligens værdi. Men før du tager skridt til at realisere dit projekt, er det centralt at få en forståelse for de økonomiske aspekter involveret. Omkostningerne ved en tilbygning varierer stort afhængigt af en række faktorer, herunder størrelsen af tilbygningen, de valgte materialer, og om tilbygningen kræver specialfunktioner eller tilpasninger.

Ved 7,00 % variabel deb. rente. Priseksempel: Samlet kreditbeløb 238.000 kr. ÅOP 7,86 %. Etb. omk. 2.380 kr. Samlet tilbagebetaling: 307.522 kr. Samlede kreditomkostninger: 69.522 kr.

Min Oprettelsesgebyr

Min. indtægt påkrævet

Dansk statsborgerskab påkrævet

Varighed for godkendelse

Varighed for udbetaling

Mobilvenlig

Accepterer RKI

Fast indtægt påkrævet

Rente

NemID

25.000 kr. over 84 mdr. Variabel debitorrente: 19,56%. ÅOP: 22,92%. Mdl. ydelse: 567 kr. Samlet tilbagebetaling: 47.668 kr. Samlede kreditomk.: 22.668 kr. Etableringsomkostninger samt betalingsgebyrer er medtaget i alle beregninger. Baseret på betaling via HomeBanking. Fortrydelsesret 14 dage.

Min Oprettelsesgebyr

Min. indtægt påkrævet

Dansk statsborgerskab påkrævet

Varighed for godkendelse

Varighed for udbetaling

Mobilvenlig

Accepterer RKI

Fast indtægt påkrævet

Rente

NemID

Samlet kreditbeløb: 175.000 kr. – Løbetid: 11 år. ÅOP: 7,45 %. – Variabel debitorrente: 7,00 %. – Etableringsomkostninger: 1.750 kr. – Forventet månedlig ydelse: 1.924 kr. – Samlet tilbagebetaling: 253.968 kr. – Løbetid: 1-15 år. – ÅOP: 2,04-24,99 %. – Max ÅOP: 24,99 %.

Min Oprettelsesgebyr

Min. indtægt påkrævet

Dansk statsborgerskab påkrævet

Varighed for godkendelse

Varighed for udbetaling

Mobilvenlig

Accepterer RKI

Fast indtægt påkrævet

Rente

NemID

Lån 30.000 kr., lån tid over 4 år, variabel rente: Mdl. ydelse 780 - 900 kr., debitorrenten 9,95% - 18,95%. ÅOP før skat fra 11,85% - 20,84%. Samlede kreditomkostninger 7.402 - 13.119 kr., og det samlede tilbagebetalte beløb fra 37.402 - 43.119 kr. ÅOP 4,9-24,9%. Løbetid 1-15 år. * Det månedlige afdrag beregnes med en rentesats på 5%.

Min Oprettelsesgebyr

Min. indtægt påkrævet

Dansk statsborgerskab påkrævet

Varighed for godkendelse

Varighed for udbetaling

Mobilvenlig

Accepterer RKI

Fast indtægt påkrævet

Rente

NemID

Beregningseksempel: Samlet kreditbeløb 10.000 kr. Løbetid 3 år. ÅOP 7,95 %. Variabel debitorrente 7,00 %. Etablering 100 kr. Samlet tilbagebetaling 11.232 kr. Løbetid 1-12 år. Rentespænd 0,00-24,24 %.

Min Oprettelsesgebyr

Min. indtægt påkrævet

Dansk statsborgerskab påkrævet

Varighed for godkendelse

Varighed for udbetaling

Mobilvenlig

Accepterer RKI

Fast indtægt påkrævet

Rente

NemID

40.000 kr. over 84 mdr. Variabel debitorrente: 19,56%. ÅOP: 22,92%. Mdl. ydelse: 908 kr. Samlet tilbagebetaling: 76.270 kr. Samlede kreditomk.: 36.270 kr. Etableringsomkostninger samt betalingsgebyrer er medtaget i alle beregninger. Baseret på betaling via HomeBanking. Fortrydelsesret 14 dage.

Min Oprettelsesgebyr

Min. indtægt påkrævet

Dansk statsborgerskab påkrævet

Varighed for godkendelse

Varighed for udbetaling

Mobilvenlig

Accepterer RKI

Fast indtægt påkrævet

Rente

NemID

10.000 kr. over 84 mdr. Variabel debitorrente: 19,56%. ÅOP: 22,92%. Mdl. ydelse: 227 kr. Samlet tilbagebetaling: 19.067 kr. Samlede kreditomk.: 9.067 kr. Etableringsomkostninger samt betalingsgebyrer er medtaget i alle beregninger. Baseret på betaling via HomeBanking. Fortrydelsesret 14 dage.

Min Oprettelsesgebyr

Min. indtægt påkrævet

Dansk statsborgerskab påkrævet

Varighed for godkendelse

Varighed for udbetaling

Mobilvenlig

Accepterer RKI

Fast indtægt påkrævet

Rente

NemID

Lån 30.000 kr. over 4 år Ved 7,00 % variabel deb. rente. Priseksempel: Samlet kreditbeløb 30.000 kr. ÅOP 10,30 %. Etb. omk. 300 kr. Samlet tilbagebetaling: 36.411 kr. Samlede kreditomkostninger: 6.411 kr.

Min Oprettelsesgebyr

Min. indtægt påkrævet

Dansk statsborgerskab påkrævet

Varighed for godkendelse

Varighed for udbetaling

Mobilvenlig

Accepterer RKI

Fast indtægt påkrævet

Rente

NemID

Prisfaktorer ved en tilbygning

Når du overvejer en tilbygning, er det først vigtigt at forstå, hvilke faktorer der spiller ind på prisen. Arbejdskraften er ofte den største del af budgettet, som kan tage en betydelig del af de samlede omkostninger. Faktorer som geografisk placering og kvaliteten af materialer påvirker også prisen. I Danmark kan prisen for en standardtilbygning starte omkring 15.000 DKK per kvadratmeter.

For en tilbygning på 20 kvadratmeter kan dette beløbe sig til omkring 300.000 DKK. Men hvis du ønsker højere standarder eller specialfunktioner som gulvvarme eller store vinduespartier, kan prisen let stige til 25.000 DKK per kvadratmeter eller mere.

Byggetilladelser og andre administrative udgifter

En anden faktor, der kan påvirke omkostningerne ved en tilbygning, er nødvendige byggetilladelser og andre administrative gebyrer. Disse varierer efter kommunen men kan også løbe op i flere tusinde kroner. Det er derfor vigtigt at undersøge de lokale bygningsreglementer og budgettere for disse udgifter på forhånd.

Finansiering af din tilbygning

Overvejer du finansiering for at kunne betale for din tilbygning? Der findes flere låneformer, der kan passe til dit behov. For det første er der realkreditlånet, hvor du har mulighed for at låne med sikkerhed i din bolig til en relativ lav rente. Alternativt kan du se på et forbrugslån eller et banklån, som typisk har højere renter, men som ikke kræver sikkerhed i boligen. Det er dog afgørende at sammenligne de forskellige lånetilbud for at sikre sig de bedste og mest fordelagtige vilkår.

Lån penge

Monthly Payment:

Total Cost:

Refund:

Tilvalg og deres betydning for den samlede pris

Når budgettet for en tilbygning etableres, bør du også overveje eventuelle tilvalg, der kan øge prisen. Disse inkluderer selvrensende glas, automatisk solafskærmning, eller et integreret lydsystem. Desuden kan man støde på uforudsete omkostninger undervejs i projektet, så det er fornuftigt at inkludere en buffer på 10-20% af det samlede budget for at dække disse mulige ekstraudgifter.

hvad koster en tilbygning

Langsigtede overvejelser

Ud over de initiale omkostninger ved byggeriet, er der også de løbende udgifter, som bør medtages i budgetlægningen. Dette inkluderer øget ejendomsskat baseret på boligens nye værdi, såvel som potentielt højere udgifter til energiforbrug. Desuden er det en god idé at overveje den langsigtet investering og potentielle værdiforøgelse af dit hjem som følge af tilbygningen.

Valg af entreprenør og aftalevilkår

Nøje udvælgelse af en entreprenør og klare aftalevilkår er essentiel for projektets succes. Indhent flere tilbud og vælg en entreprenør med et godt ry, som du føler dig tryg ved. Vær sikker på, at kontrakten du underskriver er detaljeret og omfatter alt fra tidsplaner til betalingsplaner og håndtering af eventuelle overraskelser undervejs i byggeprocessen.

At lægge et budget og planlægge finansieringen af en tilbygning kræver tid og grundig overvejelse. Ved at tage højde for alle aspekter af byggeprocessen, fra materialevalg til juridiske gebyrer, kan du danne dig et godt overblik over, hvad en tilbygning vil koste for dig. Det er en langsigtet investering, der ikke bare tilføjer kvadratmeter til dit hjem, men også potentielt forøger dets markedsværdi.

FAQ

Hvad er de typiske omkostninger ved en tilbygning?

Omkostningerne ved en tilbygning varierer afhængigt af faktorer som størrelse, materialer og specielle funktioner. Generelt kan en standardtilbygning starte omkring 15.000 DKK per kvadratmeter i Danmark.

Hvordan finansierer man en tilbygning?

Der er forskellige finansieringsmuligheder for en tilbygning, herunder realkreditlån, forbrugslån og banklån. Det er vigtigt at undersøge de forskellige lånetyper og vælge den, der passer bedst til ens behov og økonomiske situation.

Hvad bør man overveje, når man vælger en entreprenør til en tilbygning?

Ved valg af entreprenør er det vigtigt at indhente flere tilbud, vælge en entreprenør med godt ry og tydelige aftalevilkår. En detaljeret kontrakt bør dække alt fra tidsplaner til betalingsplaner for at sikre en vellykket byggeproces.

Populære blogindlæg

På Lånesider.dk kan du nemt udforske forskellige lånemuligheder og finde det, der passer dig bedst. Her på vores blog vil vi dele nyttige tips, finansielle råd og information om forskellige lånemuligheder for at hjælpe dig med at træffe informerede beslutninger om din økonomi.

Se alle blogindlæg
Se alle blogindlæg